Dự Án
Chỉ có 119 suất nội bộ trong đợt bán đầu tiên – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
Vị trí: Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TPHCM
Diện tích : 5 X 20 m2 8 X 20 m2
Giá bán: Chỉ từ 9,9 triệu/m2
Pháp lý :
- Quyết định giao đất: Số 2093/QĐ-UBND ngày 10/5/2006 của UBND TP. Hồ Chí Minh.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Số 526/QĐ-UB ngày 10/2/2004; Số 2042/QĐ-UBND ngày 7/5/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PHƯƠNG ÁN 1
Đợt Tỷ lệ thanh toán Thời gian thanh toán Ghi chú
Đặt cọc 50.000.000 đồng Ngay sau khi ký phiếu đặt cọc
1 20% Sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc
2 20% Sau 04 tháng kế từ ngày ký HĐ
3 20% Sau 08 tháng kế từ ngày ký HĐ
4 20% Sau 12 tháng kế từ ngày ký HĐ
5 15% Sau 18 tháng kế từ ngày ký HĐ
6 5% Nghiệm thu mặt bằng
PHƯƠNG ÁN 2
Đợt Tỷ lệ thanh toán Thời gian thanh toán Ghi chú
Đặt cọc 50.000.000 Ngay sau khi ký phiếu đặt cọc
1 20% Sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc
2 5% Sau 03 tháng kế từ ngày ký HĐ
3 5% Sau 04 tháng kế từ ngày ký HĐ
4 5% Sau 05 tháng kế từ ngày ký HĐ
5 5% Sau 06 tháng kế từ ngày ký HĐ
6 5% Sau 07 tháng kế từ ngày ký HĐ
7 5% Sau 08 tháng kế từ ngày ký HĐ
8 5% Sau 09 tháng kế từ ngày ký HĐ
9 5% Sau 10 tháng kế từ ngày ký HĐ
10 5% Sau 11 tháng kế từ ngày ký HĐ
11 5% Sau 12 tháng kế từ ngày ký HĐ
12 5% Sau 13 tháng kế từ ngày ký HĐ
13 5% Sau 14 tháng kế từ ngày ký HĐ
14 5% Sau 15 tháng kế từ ngày ký HĐ
15 5% Sau 16 tháng kế từ ngày ký HĐ
16 5% Sau 17 tháng kế từ ngày ký HĐ
Ảnh Chụp thực tế Công Viên

- Khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án: 19/11/2005.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại: đường giao thông, cấp thoát nước, đIện, bưu chính viễn thông, cây xanh, phòng cháy chữa cháy. Hiện tại dự án đang được triển khai thi công các hạng mục đường giao thông và hệ thống cấp thoát nước một số tuyến đường.
- Hiện trạng dự án: đã xây dựng 21 căn biệt thự Garden View Villa;
(1).jpg)
--------------------------------------------------------
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LACVIETLAND
www.lacvietland.com
----------------------
Gọi trực tiếp để được tư vấn: (08) 3911 8911
Hotline: 0902 79 00 68
(Chi tiết và xem dự án có xe đưa đi hàng ngày trong tuần )
1. Vị trí dự án:
Nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP. Hồ Chí Minh; phía đông giáp đường vành đai ngoài (lộ giới 120m), phía Bắc giáp trung tâm hành chính thương mại của quận 9, phía tây giáp khu đô thị mới Tây Tăng Long, phía nam gần tuyến đường cao tốc Quận 2 – Long Thành – Dầu Giây; Gần Khu công nghệ cao, khu Văn hóa dân tộc, Trung tâm TDTT TP. Hồ Chí Minh, Khu du lịch sinh thái Vườn Cò, Khu đô thị sinh thái Long Phước…

Đất nền thuộc dự án Đông Tăng Long, ngay mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, trung tâm quận 9, thanh toán linh hoạt làm nhiều đợt, đối diện chợ Long Trường, DT: 5m x 20m, giá: 9,9 triệu/m2, kết nối giao thông thuận tiện giữa đường vành đai 3 và đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Tổng dự án 160 ha.
KĐT Đông Tăng Long:
- Với 70 block nhà chung cư từ 6 đến 18 tầng, 2.200 căn nhà liên kế sân vườn từ 100 đến 160 m2, 324 căn biệt thự từ 400 đến 800 m2 và các khu vui chơi giải trí, trường học bệnh viện, hệ thống cây xanh được thiết kế xây dựng đồng bộ, tổng vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng, tạo nên sức hấp dẫn cho cuộc sống mới tại khu đô thị (KĐT) Đông Tăng Long - dự án KĐT lớn nhất tại quận 9, TP HCM.
- Dự án dành 91,39 ha tương đương 57,2% tổng diện tích để làm các công trình phúc lợi công cộng, gồm có: 4 trường mẫu giáo, 2 trường cấp 1, 1 trường cấp 2, 1 trường cấp 3 và các hạng mục khác như trung tâm hành chính, văn hoá, bệnh viện và bến xe bus rộng 12.000 m2.
- Đặc
biệt, trong khuôn viên của dự án được xây dựng một khu vui chơi giải
trí rộng 15 ha, trong đó có một hồ nước ngọt rộng 7 ha - hồ lớn duy nhất
tại TP HCM. Giữa hồ sẽ thiết kế một ốc đảo để gia đình, bạn bè hay đôi
uyên ương có thể đến du thuyền, lướt cano ra đó thư giãn, giải trí.
- Hệ thống giao thông được nghiên cứu phục vụ tối đa nhu cầu của người dân. Với 2 trục đường chính chạy qua KĐT, trong đó trục đường Bắc Nam rộng 30 m và trục đường trung tâm nối với đường vành đai trong rộng 60 m, các dãy nhà được thiết kế chạy dọc theo trục đường tạo thành mỹ quan và không gian thông thoáng giữa các khối nhà. Ngoài ra, hai trục đường chính này còn là 4 điểm tiếp nối của các tuyến đường lớn chạy qua KĐT và tất cả điểm này đều có cầu vượt, đường tránh giao thông.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
- Chia làm nhiều đợt
- Khách hàng được ngân hàng Liên Việt hỗ trợ đến 90% giá trị hợp đồng
a. Phương án 1
|
Đợt |
Tỷ lệ thanh toán |
Thời gian thanh toán |
|
Đặt cọc |
50.000.000 đồng |
Ngay sau khi ký phiếu đặt cọc |
|
1 |
20% |
Sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
2 |
20% |
Sau 04 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
3 |
20% |
Sau 08 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
4 |
20% |
Sau 12 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
5 |
15% |
Sau 18 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
6 |
5% |
Nghiệm thu mặt bằng |
b. Phương án 2
|
Đợt |
Tỷ lệ thanh toán |
Thời gian thanh toán |
|
Đặt cọc |
50.000.000 |
Ngay sau khi ký phiếu đặt cọc |
|
1 |
20% |
Sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
2 |
5% |
Sau 03 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
3 |
5% |
Sau 04 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
4 |
5% |
Sau 05 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
5 |
5% |
Sau 06 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
6 |
5% |
Sau 07 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
7 |
5% |
Sau 08 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
8 |
5% |
Sau 09 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
9 |
5% |
Sau 10 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
10 |
5% |
Sau 11 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
11 |
5% |
Sau 12 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
12 |
5% |
Sau 13 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
13 |
5% |
Sau 14 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
14 |
5% |
Sau 15 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
15 |
5% |
Sau 16 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
16 |
5% |
Sau 17 tháng kế từ ngày ký HĐ |
|
17 |
5% |
Sau 18 tháng kế từ ngày ký HĐ và nghiệm thu mặt bằng. |
Hệ thống giao thông được nghiên cứu phục vụ tối đa nhu cầu của người dân.
Với 2 trục đường chính chạy qua Khu đô thị, trong đó trục đường Bắc Nam rộng 30 m và trục đường trung tâm nối với đường vành đai trong rộng 60 m, các dãy nhà được thiết kế chạy dọc theo trục đường tạo thành mỹ quan và không gian thông thoáng giữa các khối nhà.
Ngoài ra, hai trục đường chính này còn là 4 điểm tiếp nối của các tuyến đường lớn chạy qua KĐT và tất cả điểm này đều có cầu vượt, đường tránh giao thông.
Hiện trạng dự án:
> Khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án: 19/11/2005.
> Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại: đường giao thông, cấp thoát nước, điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, phòng cháy chữa cháy.
> Hiện tại dự án đang được triển khai thi công các hạng mục đường giao thông và hệ thống cấp thoát nước một số tuyến đường.
> Đã xây dựng 21 căn biệt thự Garden View Villas.Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án:
TT | Hạng mục | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất công trình nhà ở | 68,56 | 43,02 |
+ Nhà liên kế có sân vườn | 13,24 | 8,31 | |
+ Nhà vườn liền kề | 20,49 | 12,86 | |
+ Nhà biệt thự | 12,29 | 7,71 | |
+ Nhà chung cư | 13,61 | 8,54 | |
+ Tái định cư | 5,43 | 3,41 | |
+ Cải tạo chỉnh trang | 3,50 | 2,20 | |
2 | Đất công trình công cộng | 12,70 | 7,97 |
+ Trường mầm non | 2,20 | 1,38 | |
+ Trường tiểu học | 2,40 | 1,51 | |
+ Trường phổ thông cơ sở | 1,50 | 0,94 | |
+ Trường phổ thông trung học | 1,80 | 1,13 | |
+ Hành chính văn hóa y tế bưu điện | 2,10 | 1,32 | |
+ Trung tâm thương mại | 1,10 | 0,69 | |
+ Bãi xe tập trung | 1,60 | 1,00 | |
3 | Đất cây xanh – TDTT, hồ cảnh quan | 28,56 | 17,92 |
+ Cây xanh – TDTT trong các nhóm nhà | 9,50 | 5,96 | |
+ Công viên vui chơi giải trí - TDTT | 12,06 | 7,57 | |
+ Hồ cảnh quan | 7,00 | 4,39 | |
4 | Đất giao thông | 49,54 | 31,09 |
Tổng cộng | 159,36 | 100,00 |
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LACVIETLAND
1A3 Nguyễn Đình Chiểu - F. Đakao - Q.1 - Tp. HCM









.jpg)




